セントラル宝塚仁川

  • 兵庫県宝塚市仁川北一丁目

  • / 仁川駅 徒歩13分

  • 2002年築 / 8階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
3,880万円
49.0万円/㎡
相場
3,704万円
46.8万円/㎡
1,877
3,095
4,313
5,531
AI査定結果
推定相場価格
3,704万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,095万円〜4,313万円
39.1万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月12日
セントラル宝塚仁川
3,880万円（49.0万円/㎡）/ 1階 / 79.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,880万円49.0万円1階 79.2㎡ 3LDK西
2025/05/282,980万円39.7万円4階 75.07㎡ 3LDK南
2025/03/163,280万円43.7万円4階 75.07㎡ 3LDK南
2024/10/093,250万円41.4万円2階 78.57㎡ 3LDK南
2024/08/172,480万円33.0万円2階 75.07㎡ 3LDK南
2024/06/142,650万円35.3万円2階 75.07㎡ 3LDK南
2024/05/092,780万円37.0万円2階 75.07㎡ 3LDK南西
2023/11/073,200万円36.6万円5階 87.39㎡ 4LDK南
2023/08/243,280万円37.5万円3階 87.39㎡ 4LDK南西
2023/05/122,980万円37.9万円2階 78.57㎡ 3LDK南
2023/03/133,080万円39.2万円2階 78.57㎡ 3LDK南
2022/07/063,180万円43.6万円5階 72.9㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は45.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09セントラル宝塚仁川
宝塚市仁川北一丁目
仁川駅13分 3,880万円49.0万円79.2㎡3LDK1階 / 8階建 西2002年58戸RC
2025/03/19メゾンドール仁川
宝塚市仁川北二丁目
仁川駅6分 2,780万円44.5万円62.42㎡2LDK1階 / 12階建 北東1998年70戸SRC
2025/01/05セレッソコート仁川グレイス
宝塚市仁川北二丁目
仁川駅6分 3,280万円46.8万円70.04㎡3LDK4階 / 5階建 南東2003年30戸RC
2025/04/01レスタージュ仁川
宝塚市仁川北二丁目
仁川駅4分 4,380万円50.5万円86.78㎡3LDK3階 / 5階建 南西2000年39戸RC
2025/06/03メロディーハイム仁川ガーデンズ
宝塚市鹿塩一丁目
仁川駅10分 3,490万円48.1万円72.62㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年52戸RC
2025/03/21ルジェンテ・リベル仁川B棟
宝塚市仁川高台一丁目
仁川駅5分 2,980万円38.8万円76.89㎡3LDK2階 / 3階建 南1998年26戸RC
2024/02/29ルジェンテ・リベル仁川A棟
宝塚市仁川高台一丁目
仁川駅8分 2,980万円38.4万円77.63㎡3LDK3階 / 4階建 南西1998年20戸RC
2024/03/11仁川北シティハウス
宝塚市仁川北三丁目
仁川駅6分 4,990万円55.4万円90.04㎡3LDK4階 / 4階建 南東1998年21戸RC
2025/03/21ガーデンハウス仁川山の手
宝塚市仁川高台一丁目
仁川駅5分 3,950万円50.7万円77.87㎡3LDK2階 / 4階建 東2004年65戸RC
2023/07/12コスモ宝塚ツインフォルム
宝塚市末成町
小林駅15分 2,550万円37.1万円68.81㎡3LDK4階 / 6階建 北1998年32戸RC
2022/06/19仁川月見ガ丘山手
宝塚市仁川月見ガ丘
仁川駅10分 2,580万円39.7万円64.94㎡3LDK5階 / 6階建 南1999年29戸RC
2023/01/28宝塚南ガーデンハウス
宝塚市谷口町
小林駅9分 3,090万円46.4万円66.63㎡3LDK8階 / 9階建 西1997年67戸RC
2022/10/15グローバル宝塚小林
宝塚市小林五丁目
小林駅6分 2,899万円46.5万円62.34㎡3LDK4階 / 5階建 南2005年44戸RC
2025/06/02ワコーレ宝塚小林
宝塚市小林五丁目
小林駅3分 3,180万円45.4万円70㎡3LDK1階 / 8階建 南2003年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は宝塚市の平均と比較して13.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
43.2万円/㎡
前年比-3.1%

マンション概要

マンション名セントラル宝塚仁川
所在地兵庫県宝塚市仁川北一丁目
交通仁川駅徒歩13分
築年月2002年
階数8階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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